Só existe uma coisa mais chata do que alguém dar palpite nas suas opiniões ou escolhas: perder dinheiro.
A coisa mais comum que eu tenho visto é o proprietário de um imóvel desejando vende-lo ou aluga-lo e colocar preços baseado na sua própria percepção.
E aí sabe o que acontece? Fica lá com imóvel emperrado e ocioso.
Contar com a sorte, também tem sido uma forte argumentação, supondo que o próximo incauto que surgir escolherá exatamente o seu imóvel para comprar ou alugar.
Tomar outros imóveis como parâmetros superficiais também caracterizam um erro primário.
Para se ter um preço competitivo, é importante avaliar todos os atributos comparáveis dos imóveis similares, alinhando com o seu.
Outro ponto muito importante, é verificar há quanto tempo os imóveis que se está tomando como base se encontra a espera de uma proposta efetiva.
Quanto custa o capital investido? Quantas possibilidades já se passaram por não ter a liquidez do capital para a realização de muitos outros negócios. E por fim, quando se recebe uma proposta concreta, quanto de desconto você está disposto a conceder para, finalmente, efetivar a transação.
Seguramente, uma avaliação imobiliária sempre será mais barata e os resultados muito mais assertivos.